Tehtävät - InnoAva - Isännöinnistä kiinteistöjohtamiseen

Mitä kiinteään kuukausihintaan kuuluu?

Sisältyy kuukausihintaan	Mitä tämä tarkoittaa käytännössä
Pienet huolto- ja vikatehtävätPäivittäinen isännöinti	Alle 30 minuutin hallinnolliset toimenpiteet ilman erillislaskutustaTaloyhtiön normaali hallinnointi ja johtaminen
Hallituksen tukeminen	Hallituksen neuvonta ja päätösten valmistelu
Kokoukset	5 hallituksen kokouksen ja yhden varsinaisen yhtiökokouksen valmistelu vuosittain
Kokousasiakirjat	Kokouskutsut, esityslistat, pöytäkirjan laatiminen ja päätösten toimeenpano, jotka hoidettavissa alle 30min
Taloushallinto	Kirjanpito, laskujen maksatus, vastikevalvonta, tilinpäätös ja talousarvio
Maksuliikenne	Vastikelaskutus, vuokrien käsittely sekä normaali maksuliikenne
Viranomaisasiat	Veroilmoitukset ja lakisääteiset ilmoitukset
Sopimusten hallinta	Vakuutus-, liittymä- ja normaalien kiinteistösopimusten ylläpito
Kiinteistön johtaminen	Kiinteistön ylläpidon ohjaus ja yhteistyö huollon kanssa
Asukas- ja osakasviestintä	Normaali tiedottaminen ja asiakaspalvelu
Dokumentointi	Taloyhtiön asiakirjojen ylläpito ja sähköinen hallinta

Erillisveloitus	Milloin sitä tarvitaan
Laajat korjaushankkeet	Putki-, julkisivu-, katto-, energia- ja muut projektit
Projektinjohto	Korjaushankkeiden kilpailutus, koordinointi ja valvonta
Ylimääräiset kokoukset	Sopimukseen sisältyvän kokousmäärän ylittävät kokoukset
Urakka- ja tarjouskilpailut	Kilpailutukset sekä sopimusneuvottelut
Laajat vahinkotilanteet	Vesivahingot, palo- ja muut laajemmat selvitystyöt
Muutostöiden käsittely	Osakkaiden muutostyöilmoitukset, valvonta ja katselmukset
Kunnossapitoselvitykset	Kuntoarviot, PTS:t, kuntotutkimukset ja energiaselvitykset
Perintä ja oikeudelliset asiat	Maksuperintä, riita-asiat ja oikeudelliset toimeksiannot
Erityisasiantuntijatyö	Taloyhtiön normaalista toiminnasta poikkeavat selvitykset ja toimeksiannot
Viranomais- ja lupahankkeet	Rakennusluvat, laajat rekisterimuutokset ja muut erityismenettelyt