Hyödynnämme tehokkaasti nykyaikaisia järjestelmiä, jotka helpottavat viestintää hallituksen, osakkaiden ja asukkaiden kanssa. Lisäksi palvelumallimme mahdollistaa useita erilaisia moderneja työkaluja taloyhtiön hallinnon ja arjen helpottamiseen

Meillä tiedät aina, kuka vastaa taloyhtiöstänne - ei vaihtuvia nimiä, ei kasvotonta palvelua. Hallitus asioi suoraan isännöitsijän kanssa, eikä henkilöisännöitsijää vaihdeta ilman hallituksen hyväksyntää.

Hallituksella on käytettävissä aina ajantasainen tieto yhtiön taloudesta ja taloyhtiönne tilanteesta. Hallitus päättää, missä laajuudessa se käsittelee toimittajien laskuja.

Olemme yrittäjävetoinen, ketterä ja moderni isännöintitoimisto, jonka molemmilla omistajilla on yhteensä yli 40 vuoden kokemus isännöinnistä.

InnoAva Oy | Enemmän kuin perinteistä isännöintiä

Huolehdimme taloyhtiösi arjen sujuvuudesta, jotta hallitus, osakkaat ja asukkaat voivat keskittyä olennaiseen.

Yhdistämme vahvan isännöintiosaamisen, ajantasaisen lainsäädännön tuntemuksen ja henkilökohtaisen palvelun. Toimintamme perustuu pitkäjänteiseen yhteistyöhön, suunnitelmallisuuteen ja taloyhtiön kokonaisedun edistämiseen.

Emme keskity pelkästään kiinteistön ylläpitoon – autamme kehittämään taloyhtiötä niin, että sen arvo, toimivuus ja taloudellinen vakaus vahvistuvat vuodesta toiseen.

Hyvä isännöinti on ennakoivaa johtamista

Johdamme taloyhtiötä suunnitelmallisesti koko kiinteistön elinkaaren näkökulmasta. Päätöksenteko perustuu mitattuun tietoon, taloudelliseen analyysiin ja pitkän aikavälin suunnitteluun – ei kiireellisiin korjaustarpeisiin tai reaktiivisiin ratkaisuihin.

 

Pitkäjänteinen kiinteistöjohtaminen mahdollistaa:

  • kiinteistön arvon pitkäaikaisen kehittämisen
  • ennakoivan kunnossapidon
  • hallitun talouden suunnittelun
  • paremman päätöksenteon
  • pienemmät elinkaarikustannukset.

Taloyhtiöiden korjausrakentaminen kääntynyt kasvuun

Taloyhtiöiden korjausrakentamisessa on tapahtunut käänne kasvuun. Urakointi- ja tarjousvaiheessa olevien taloyhtiöiden määrä on aiempaa suurempi, selviää Kiinteistöliiton jäsentaloyhtiöilleen tekemän Korjausrakentamisbarometrin tuloksista.

Kiinteistöliitto luopuu KTI Kiinteistötiedosta

Alma Media ostaa KTI Kiinteistötieto Oy:n osakekannan. Suomen Kiinteistöliitto ry ja Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry ovat olleet KTI:n suurimmat omistajat.

Taloyhtiön hallitustyö vie kokousten lisäksi kolmesta neljään tuntia kuussa

Taloyhtiöiden hallitusten jäsenet käyttävät taloyhtiön asioihin varsinaisten kokousten lisäksi keskimäärin 3,5 tuntia kuussa. Jos yhtiössä on käynnissä korjaushanke, hallitustyö vaatii tätä enemmän aikaa. Puheenjohtajat käyttävät hallitustyöhön kokousten lisäksi...

Taloyhtiön tärkeää puuttua nopeasti vastikerästeihin

Maksamattomat vastikkeet aiheuttavat taloyhtiöissä päänvaivaa, ja aihe nousee esiin myös Kiinteistöliittoon tulevissa neuvontapuheluissa. Aiemmin tänä vuonna tekemämme kyselyn mukaan vastikerästejä on lähes joka toisessa taloyhtiössä, ja pääkaupunkiseudulla niitä on...

Taloyhtiöiden hallitusten jäsenet ovat entistä iäkkäämpiä

Taloyhtiöiden hallitusten jäsenet ovat keski-iältään 64-vuotiaita. Pääkaupunkiseudulla hallitusten jäsenten keski-ikä on runsaat 62 vuotta ja muualla Suomessa 64 vuotta. Tiedot selviävät Kiinteistöliiton jäsentaloyhtiöilleen tekemästä kyselystä.

Taloyhtiöiden kustannuksissa kasvupaineita ensi vuonna

Yleinen kustannuskehitys voi jonkin verran kasvattaa taloyhtiöiden hoitokuluja ensi vuonna. Kiinteistöliitto julkaisi tänään jäsentaloyhtiöilleen tarkoitetun talousarvio-ohjeen, joka tarjoaa suuntaviivoja ensi vuoden talouden suunnitteluun. Tilanteet vaihtelevat...

Asunto-osakeyhtiölain muutos helpottaa häiriötilanteisiin puuttumista taloyhtiöissä

Lokakuun alussa voimaan tuleva asunto-osakeyhtiölain muutos tuo taloyhtiöille lisäkeinoja häiritsevään elämään puuttumiseen. Lakimuutos paikkaa osan katveista, joita taloyhtiön ainoassa puuttumiskeinossa eli huoneiston hallintaanotossa on ollut.

Hallituksen esitys asuntokauppalaista parantaisi uudiskohteissa asunnonostajan ja taloyhtiön asemaa

Hallituksen esitys uudeksi asuntokauppalaiksi lisää rakentamisen kustannuksia ja nostaa uusien asuntojen hintoja sekä sitä kautta asumiskustannuksia. Kiinteistöliiton mielestä muutokset kuitenkin parantavat uudiskohteissa asunnonostajien ja taloyhtiön asemaa, ja...

Hallituksen tunnettava taloyhtiön sopimukset ja käsiteltävä hinnankorotukset

Taloyhtiön solmimat sopimukset vaikuttavat merkittävästi siihen, kuinka suuria kustannuksia yhtiölle koituu kuukausittain maksettavista palveluista, kuten esimerkiksi isännöinnistä, kiinteistönhuollosta ja siivouksesta. Sen vuoksi taloyhtiön hallituksella on tärkeä...

Toimintaohjeet taloyhtiöille energia-avustuksen hakemiseen

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke myöntää taloyhtiöille vuosille 2026–2027 avustuksia energiatehokkuutta merkittävästi parantaviin korjaushankkeisiin.